1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
46.3万円/㎡
前年比+0.4%
横浜市戸塚区
38.2万円/㎡
前年比-8.2%
東戸塚ガーデニアイーストヒルズ
神奈川県横浜市戸塚区品濃町
横須賀線 / 東戸塚駅 徒歩6分
1986年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
3,753万円
50.1万円/㎡
2,964
3,490
4,015
4,541
AI査定結果
推定相場価格
3,753万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,490万円〜4,015万円
46.6万円/㎡〜53.6万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月27日
東戸塚ガーデニアイーストヒルズ
3,980万円（53.1万円/㎡）/ 3階 / 74.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は53.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 3,980万円 | 53.1万円 | 3階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 2,880万円 | 48.4万円 | 3階 | 59.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 2,990万円 | 50.2万円 | 3階 | 59.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 2,880万円 | 37.0万円 | 3階 | 77.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/25 | 3,599万円 | 46.3万円 | 4階 | 77.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 3,699万円 | 47.6万円 | 4階 | 77.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 3,799万円 | 48.9万円 | 4階 | 77.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 3,899万円 | 50.2万円 | 4階 | 77.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 3,999万円 | 51.4万円 | 4階 | 77.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 4,199万円 | 54.0万円 | 4階 | 77.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 3,080万円 | 51.7万円 | 3階 | 59.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 3,180万円 | 53.4万円 | 3階 | 59.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 4,299万円 | 55.3万円 | 4階 | 77.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 3,098万円 | 55.0万円 | 3階 | 56.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,198万円 | 56.8万円 | 3階 | 56.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/14 | 3,298万円 | 58.6万円 | 3階 | 56.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/11 | 3,380万円 | 56.8万円 | 3階 | 59.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 3,380万円 | 60.0万円 | 3階 | 56.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/27 | 3,498万円 | 62.1万円 | 3階 | 56.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 3,298万円 | 58.6万円 | 3階 | 56.32㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット× | 南東 |
| 2023/06/19 | 3,498万円 | 62.1万円 | 3階 | 56.32㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は45.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 東戸塚ガーデニアイーストヒルズ 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅6分 | 3,980万円 | 53.1万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/24 | ライオンズマンション東戸塚第2 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅20分 | 2,980万円 | 44.8万円 | 66.56㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/03 | シルクハイム東戸塚 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅16分 | 3,780万円 | 45.9万円 | 82.28㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/23 | ニックハイム東戸塚第2 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅18分 | 2,399万円 | 41.5万円 | 57.75㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/09 | 東戸塚パーク・ホームズ 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅17分 | 2,999万円 | 52.3万円 | 57.31㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2023/09/17 | 戸塚西パークホームズ弐番館 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅15分 | 2,580万円 | 40.4万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/09 | 戸塚西パークホームズ壱番館 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅14分 | 3,590万円 | 51.4万円 | 69.8㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/02 | ルピナス戸塚参番館 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅11分 | 3,180万円 | 43.5万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.4%上昇、横浜市戸塚区では8.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して39%割高です。
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